Ghidul tranzacțiilor imobiliare: În municipiul Cluj-Napoca s-au încheiat tranzacţii imobiliare de 679 milioane euro în 2019

Piața imobiliara din Cluj-Napoca a cunoscut în 2019 o activitate în creștere cu 6% față de anul precedent, prețul mediu al apartamentelor ajungand la 1.362 euro/mp, în urcare cu 5,5% față de 2018, potrivit Ghidului tranzacțiilor imobiliare (GTI).

Cluj-Napoca este orașul din România cu piața imobiliară cea mai efervescentă după criza imobiliară de acum 11 ani. Interesul crescut pentru acest pol de dezvoltare provine într-o proporție semnificativă din județe apropiate, ca Maramureș, Bistrița-Năsăud, Alba, Sălaj, Mureș, Satu Mare. 28% dintre cumpărători vin din alte județe ale țării, iar doar 2% de peste granițe.

A. Vaida Voevod a fost strada cu cele mai valoroase tranzacții (45 de milioane de euro), iar Soporului le-a înregistrat pe cele mai numeroase (550). Cele mai multe tranzacții (967) s-au înregistrat în septembrie, cea mai mare valoare lunară, în octombrie (78 de milioane de euro).

Cel mai frecvent au fost tranzacționate parcele de teren cu suprafețe mai mari de 1.000 mp, respectiv apartamente cu suprafețe utile de 35-55 mp. Cea mai scumpă casă tranzacționată a fost localizată pe str. Eugen Ionesco (1,15 milioane de euro). Cel mai scump teren a fost tranzacționat în cartierul Sopo (1 milion de euro). Mănăștur a fost cartierul cu cele mai multe tranzacții (997), iar Centru, zona cu cele mai valoroase (88 de milioane de euro).

Cea mai valoroasă tranzacție a fost realizată de către o persoană juridică și include o clădire de tip comercial, de 12,5 milioane de euro, amplasată în zona străzii A. Vaida Voevod. 70% din volumul tranzacțiilor realizate au avut un cumpărător local (județul Cluj).

”În 2020 s-a consemnat în trimestrul I o creștere a volumului tranzacțiilor imobiliare peste nivelul similar al anului 2019. Întregul an 2020 și efectele pandemiei asupra pieței imobiliare le vom consemna însă în ediția din anul viitor”, a spus Adrian Vascu, Senior Partner al Veridio.