SVN Cluj: Suprafaţa de birouri livrată scade cu 14% în 2020, iar rata de neocupare ajunge la 6,3%

Clădirile de birouri clasa A programate spre livrare anul viitor în Cluj Napoca însumează 20.500 de metri pătraţi, în scădere cu 14% faţă de cei 23.900 de metri pătraţi livraţi anul acesta, potrivit unui raport întocmit de compania de consultanţă imobiliară SVN Cluj.

”Chiar dacă un procent semnificativ din birourile care se vor livra anul viitor în oraş sunt deja pre-închiriate, nu considerăm că asistăm la o piaţă a dezvoltatorilor. Majorarea continuă a veniturilor şi cotele foarte reduse ale somajului menţin o tensiune pe piaţa forţei de muncă, implicit şi în ceea ce priveşte uşurinţa cu care companiile îşi extind afacerile. În plus, există o suprafaţă semnificativă de birouri Clasa B disponibilă, în clădiri cu specificaţii tehnice foarte bune, clădiri care pot reprezenta o opţiune reală pentru unele companiile aflate în căutarea unui spaţiu de birouri”, spune Cristian Şimon, Head of Commercial Office SVN Cluj.

Cluj-Napoca reprezintă a doua piaţă de birouri din România, cu un stoc de 273.860 de metri pătraţi de birouri clasa A, stocul total de birouri, incluzând şi clădirile clasa B, ajungând la 315.800 de metri pătraţi. Datele SVN Romania | Cluj arată că rata de neocupare a spaţiilor de birouri clasa A din oraş este de aproximativ 6,3%. Totodată, 18.000 de metri pătraţi în clădiri de birouri clasa B sunt disponibili spre relocare imediată, o suprafaţă semnificativă care ar putea influenţa cererea existentă pentru clădiri clasa A.

Chiriile pentru cele mai bune spaţii de birouri din Cluj – Napoca au rămas neschimbate în ultimii doi ani, la o valoare lunară de 13 – 15 euro / metru pătrat, în timp ce chiriile lunare pe segmentul spaţiilor de birouri clasa B sunt cuprinse între 8 şi 11 euro / metru pătrat.